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성남 e편한세상 금빛 그랑메종 장단점 고려한 심층 청약 분석 안녕하세요 배러댄입니다바로 내일(6.19.) 무순위 로또 청약줍줍이라 일컷는 성남 e편한세상 금빛 그랑메종 아파트 청약접수가 시작됩니다 전국에 있는 무주택자면 누구나 지원이 가능해요무려 5년전 분양가인 5억9,518만원에 분양이 이루어지고 발코니 확장비까지 더하면 총 6억718만원입니다비규제지역이라 거주의무기간도 없고 전매제한도 2020년 5월에 해제되어 당첨 후 바로 매도가 가능합니다 408동 1803호, 84타입 1세대가 물량으로 나옵니다   1. 단지 개요 * 위치: 경기도 성남시 중원구 금광동 * 규모: 39개동 5320세대 (지역주택 2329세대, 일반공급 2991세대) * 공급 면적: 84~149㎡ * 최초분양가: 5억 9천만원대 초반~9억 원대 * 입주 예정: 잔금 후 바로 입주 가능    .. 2024. 6. 18.
미달 가능성이 높아보이는 금정역 푸르지오 그랑블 청약분석 안녕하세요 배러댄입니다오늘은 경기도 군포시에 위치한 현재 청약 진행 중인금정역 푸르지오 그랑블 청약분석을 해보려합니다 금정역 푸르지오 그랑블 청약 분석 (2024년 6월 19일 기준) 1. 청약  총 청약: 494가구신청: 188명경쟁률: 0.38대 1특별공급: 494가구 (모집 전체) 2. 현재 청약 현황낮은 경쟁률: 푸르지오 그랑블 특별공급의 경쟁률은 0.38대 1로, 최근 신분당선 청약 물량 중 가장 낮은 수치입니다 이는 높은 분양가, 금정초와의 거리, 금정역 도보 거리 등이 영향을 미친 것으로 분석됩니다.인근에 위치한 평촌두산위브더프라임(8.9억)과 호계동 평촌두산위브리러뷰(21년식/7.5억)과 비교했을 때군포에 있는 아파트 치곤 너무 가격이 비쌉니다(입지에 비해 고분양가)  좀 더 좋은 입지에 .. 2024. 6. 18.
부동산 저가 매수 타이밍의 끝물이 오고 있다 안녕하세요 배러댄우입니다아주 난리입니다앞으로 2~3년 뒤 서울의 공급은 거의 없는 것으로 예상되고 있고주말 내 다녀온 강남구의 경우 이미 신고가를 달성한 단지들이 많았습니다이미 몇몇 단지들은 미친 집값이라고 불리었던 과거 부동산 폭등기의 가격을 뚫고 신고가를 기록하고 있고그 온기가 널리널리 퍼져 신축, 준신축의 경우 전고가의 95% 수준까지도 회복되었다고 합니다노원구, 도봉구, 강북구까지 매수의 바람이 불고 있다는 기사도 심심치 않게 보이고 있구요 오늘은 이런사항에서 과감한 추진력의 부족으로 후회를 하며 기회를 기다리는 저에게개인적으로 난리나는 기사 3개를 가져와봤습니다대통령실 "종부세 사실상 폐지~"대통령실 "종부세 사실상 폐지하고 상속세율 30%로 인하 필요" 성태윤 대통령실 정책실장은 이날 KBS .. 2024. 6. 18.
강남구 부동산 임장 루트(수서, 일원, 개포, 대치, 역삼, 도곡, 삼성, 청담, 압구정) 안녕하세요 배러댄입니다이번주 강남구 임장을 위하여 루트를 짜보았습니다 이왕이면 강남구 전부를 돌고 싶었는데내일 30도를 넘어가는 기온과 월요일에 출근을 해야하는 인원들(저포함ㅠ)을 고려하여 루트를 짜보았습니다테남에서 테북으로 올라가는 루트! 강남 외곽에 동떨어진 자곡, 세곡, 내곡동은 제외를 하고 수서부터 시작을 하게되었습니다나무위키 정리할 때 보니 마음 속의 강남이 원래는 테북까지였다가대치동학원가 및 타워팰리스 입주 등등으로 도곡, 대치라인까지 였다가수서역SRT와 개포동 재건축 대단지가 들어오면서 개포, 수서까지 마음속 강남라인이 확장되었다고 하더라구요 수서, 일원, 개포, 대치, 역삼, 도곡 루트수서, 일원, 개포, 대치, 역삼, 도곡앞으로 발전가능성이 높은 수서동을 위주로 좀 많이 살펴보고,개포는 .. 2024. 6. 15.

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